З 02 лютого 2026 року в Україні повноцінно запрацював оновлений механізм цифрової взаємодії між бізнесом та Держфінмоніторингом. Раніше запуск системи "е-кабінету" планувався на післявоєнний період, проте термін було перенесено на початок лютого 2026 року. Це означає, що тепер Міністерство фінансів має технічну можливість у реальному часі відстежувати суб'єктів, які здійснюють операції з нерухомістю, але ігнорують обов'язок постановки на облік
Обов'язок реєстрації СПФМ стосується не лише класичних рієлторів, а й тих, хто надає консультаційні послуги або займається орендою, якщо місячний платіж перевищує 400 000 грн. Ключовим фактом є те, що реєстрація має відбутися ще до моменту підписання першого договору з клієнтом.
Листи-попередження, які зараз масово отримує бізнес, є сигналом до негайної цифровізації звітності: створення особистого кабінету та подання файлу-повідомлення U-FM із кодом виду повідомлення "1".
Ігнорування цих вимог створює значні фінансові ризики у вигляді штрафу від 5 100 до 34 000 грн.
А що ж робити якщо фактично діяльності немає?
Відповідь - у статті "ФОП проводить операції з нерухомим майном: коли необхідно реєструватися СПФМ"
